content top

Pärnu suurarenduses valmib esimene maja juba juulis

Pärnu linna piirile, Tammistesse, on kerkimas arhitektuurselt ühtse stiiliga Nurmenuku elamurajoon, mille näol on tegemist kolmest etapist koosneva suuremahulise projektiga. Tulevasel elanikul on võimalik valida vastavalt tema elustiilile kas eramu, korteri või ridaelamuboksi vahel.

„Projekti teeb eriliseks see, et lisaks kvaliteetsele elamispinnale, mida garanteerib ehitaja, arendatakse välja ka põhjalikult läbimõeldud taristu,“ räägib projekti müügiga tegelev Uus Maa Pärnu büroo maakler Peeter Sepp. „Korteriostja soovib ju kvaliteetkodu, mis muu kõrval tähendab ka valmisehitatud keskkonda ja kvaliteetset ümbrust. Seda kõik siin pakumegi. Võiksin isegi öelda, et Nurmenuku elamurajoon võiks olla teistele kinnisvaraarendajatele oma põhjalikkusega isegi eeskujuks.“

Nurmenuku esimeses etapis ehitatakse kuus B-energiaklassi korterelamut, millest kolmes on igaühes 18 ühe- kuni kolmetoalist korterit, kahes majas on igaühes 17 korterit ja ühes korterelamus saab olema 16 korterit. Esimene hoone valmib käesoleva aasta juulis. Samal ajal algab teise korterelamu ehitus.

Teise etapina ehitatakse kolmes erinevas suuruses eramud: ühekorruselised üldpinnaga 120 m2 ja 150m2 ning kahekorruselised üldpinnaga ca 170 m2. Esimese kolme näidismaja ehitus algab detailplaneeringu kehtestamisel, kõigi eelduste kohaselt käesoleva aasta juunis. Kolmanda etapina rajatakse kuus ridaelamut, kus igas hoones on 8 boksi. Kolmas etapp saab alguse 2019. aasta teises pooles.

Lisaks on kvartalisse planeeritud äripinnad. Käimas on läbirääkimised erinevate toidupoekettidega, lisaks soovitakse tulevases ärihoones näha ka toitlustusettevõtet.

Esimese korterelamu valmimise hetkeks on asfalteeritud kogu elurajooni sõidu- ja kergliiklusteed ning ohutu liiklemise tagamiseks rajatud laiendatud mahasõit Pärnu-Rakvere maanteelt. Paralleelselt valmivad ka rulapark ja universaalne palliplats.

Korterelamud rajatakse vaivundamendile ja laotakse Columbia plokist. Igal korteril on suur rõdu ning alumise korruse korteritel terrassid, olemas on ka parkimiskohad ning panipaigad. Uudse ja põneva lahendusena hakkab korterelamute katustel paiknema üldkasutatav päikeseterrass koos sauna ja puhkeruumiga. Küttesüsteemina kasutatakse säästlikku ja efektiivset maakütet, mis on koduomanikule soodne lahendus ja aitab hoida kommunaalkulud madalad. Kõigis kortermajades on lift.

Kogu kvartali korterelamud, eramud ning ridaelamud seob arhitektuurselt ühtseks tervikuks modernne ja valgusküllane lahendus, mille teostajaks on arhitekt Margit Kõrts. Suurprojekti arendaja on Thessonia OÜ, ehituse peatöövõtja on Crimine OÜ ning korterite, ridaelamute ja eramute müügiga tegeleb Uus Maa Pärnu büroo.

Vaata lisaks: http://nurmenuku.ee/

Loe edasi

Lasnamäele kerkib mitutuhat ruutmeetrit uut esindus- ja büroopinda

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas koostöös Hammerhead OÜ-ga Tallinnas, Lasnamäel asuva Priisle Äripargi III etapi äripindade pakkumist.

“Suvel algava III etapi ehituse raames kerkib äriparki juurde kaks hoonet, mis suurendab siinse ärikeskkonna pea 50 ettevõtteni,” rääkis Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade juhtivmaakler Kristjan Ploompuu. “Uusi hooneid iseloomustab väga esinduslik arhitektuur ja need on projekteeritud, võttes arvesse kõiki kaubandusele omaseid eripärasid. Nii saavad uued hooned esindusliku fassaadi, kust ei puudu juba kaugelt silmatorkav LED valguslahendus ja maast laeni vitriinaknad. Lisaks on äripindadel olemas eraldi sissepääsuga lao- ja büroopind.”

Praegu rajamisel oleva III etapi valmimistähtajaks on 2019. aasta suvi. Uues hoones saavad olema pinnad vahemikus 60-1200 m2, mida on soovi korral võimalik omavahel ka ühendada. Ploompuu sõnul on kiirematel võimalus ka ruumide siseplaneeringus kaasa rääkida.

Priisle Äripark on uus ja jõudsalt arenev kaubandus-, teenindus- ja logistikapark Lasnamäel, mille ehitus sai alguse 2015. aastal ning kus on tänaseks valminud kaks ärihoonet. Rajatav äripark laiub kokku 3,1 hektarisel maa-alal ning on plaanitud valmis ehitada neljas etapis. Äripargi kaks esimest hoonet on koduks 21-le üürnikule.

Arendaja: Hammerhead OÜ
Ehitaja: Eventus Ehitus OÜ
Arhitekt: Ivo Rebane
Üüriinfo: Uus Maa Kinnisvarabüroo

Vaata lisaks: www.priisle.ee

Loe edasi

Harku järve naabrusse kerkib moodne tehnopark

Tallinnas, Harku järve naabruses, Paldiski maantee ääres on rajamisel 26 krundist koosnev Tähetorni Tehnopark, kus esimene stock-office tüüpi hoone valmib juba käesoleva aasta lõpus.

„Tähetorni Tehnopargis on alanud esimese etapi kommunikatsioonide ja juurdepääsuteede ehitus“ ütles projektiga tegelev Uus Maa Property Advisors’i konsultant Kristen Tamm. „Esimene väljaüürimiseks mõeldud stock-office tüüpi hoone valmib juba sel aastal.“

Tehnopargi 20,5 ha suurune arendusala ehitatakse välja äriotstarbelise hoonestuse jaoks, mis on sobilik tootmis-, laondus-, logistika- ja kaubandusettevõtetele. Kokku on tehnopargis kahe kehtestatud detailplaneeringu järgi 26 krunti ning detailplaneeringutega ettenähtud ehitusmahtu kuni 150 000 m2.

Tehnopargi kruntidele püstitatavaid maju on võimalik üürida ning osta. Hooned saab ehitada vastavalt ettevõtte vajadustele. Detailplaneering võimaldab kruntide omavahelist liitmist, mis annab paindlikkust rajada ka suurema ehitusaluse pinnaga ärimaju.

Tähetorni Tehnopark asub tiheda liiklusega Paldiski maantee ääres Lääne-Tallinnas, Haabersti linnaosas. Lähedusse jäävad Rocca Al Mare Keskus, TTÜ Tehnopol ning Laki ja Mustjõe tänavate tööstuskvartal. Olemas on hea ühendus kesklinnaga, mis paraneb veelgi Haabersti mitmetasandilise ristmiku väljaehitamisega. Samuti on logistiliselt mugavad ühendused Paldiski sadama, Tallinna Ringtee ning Tallinna ja Muuga sadamatega.

Tehnopargi arendaja on Tähetorni Tehnopark OÜ, äripindade müügi ja üürimisega tegeleb Uus Maa Property Advisors. Teede ja tehnovõrkude ehituse peatöövõtja on YIT Infra Eesti AS.

Vaata lisaks: www.tahetornitehnopark.ee

Loe edasi

Pöörise elamurajoon saab Eesti Vabariigi juubelile pühendatud peaväljaku

Karmen Kaljurand, Uus Maa Kinnisvarabüroo arenduse projektijuht
Eesti Vabariigi 100. juubelist inspireerituna rajatakse Tallinnasse Mustamäele Pöörise elamurajooni skulpturaalse kompositsiooniga väljak, mille autoriks on arhitekt Raiko Reinson. Tegemist on kogu piirkonna väärika keskpunktiga, kus on haljastus, mänguplatsid ning juubeli auks püstitatud arhitektoon.

Idee luua Pöörise elurajooni keskväljak sündis kvartali arendajal AS TTP-l juba 2016. aasta varakevadel. Kohe oli sooviks, et tegu poleks lihtsalt platsiga, vaid et sellest saaks maamärk, mis hakkaks seostuma just Pöörise elurajooniga ning eristuks teistest omataolistest. „Tahtsime, et see oleks keskpunkt, mille üle elanikud võiksid uhkust tunda. Et tekiks selline tunne, et kui äge see on, et just siin elame“ räägib AS TTP juhataja Peeter Puusepp.

„Fakt, et 2018 on Eesti Vabariigi juubeliaasta, andis meile vaid indu juurde. On auasi teha oma riigile kingitus. Ja kuigi keskväljaku idee teostamine osutus keerukaks, ei võtnud me seda kui takistust. Me pole oma ettevõttes kunagi kartnud keerulisi väljakutseid, pigem oleme hoidnud lihtsatest tüüplahendustest. See on kingitus oma riigile ja elanikele. See pingutus on seda väärt,“ on Puusepp kindel.

Pärast mitmeid konsultatsioone said peaväljaku kavandiga tegelema asuda Nord Projekti arhitekt Raiko Reinson ja juhataja Andres Saar. Reinson on ka arhitektuursae lahenduse idee autor.

„Arhitektooni idee sündis nii, et võtsin A3 paberi, millest lõikasin kolmnurkse siilaka ning mis vinti keeratuna moodustas pöörise. Panin selle liimiga aluse külge kinni, tegin mobiiliga pildi ja saatsin ära,“ räägib Reinson. „Minu idee oli kohe see betoonist teha, veidi veel pabistasin, et kas nii kalli lahendusega ollakse nõus. AS TTP võttis idee rõõmuga vastu ning insenerid plaksutasid käsi, sest ülesanne oli väga põnev.“

Kuna keskväljaku kontseptsioon pidi arvestama, et ümberringi on tornmajad ja vaatenurki seetõttu sisuliselt 360 kraadi ulatuses, peab igalt poolt avanema hea vaade. Lisaks peab olema mõnus ka väljakul ringi- ja läbi liikumine. „Et oleks dünaamiline vorm, mis on pidevas muutumises. Iga nurga alt uus vaade,“ lisab Reinson.

„Kui ma nägin selle skulptuuri tööjooniseid, siis oli minu esimene reaktsioon, et keegi on heas mõttes „hulluks läinud“,“ räägib töid teostanud PR Betooni töödejuhataja Irmo Nuut. „Kuna betoonkonstruktsioonide valmistamine on niigi keeruline ja töömahukas, siis sellise, ebakorrapärase kujundi tegemine oli veel eriti väljakutsuv. Tuli teha eel-katsed ehk valmistada erineva kaldenurga ja suurusega rakiseid ning need betoneerida, et aru saada, kuidas materjalid peavad vastu erinevale betoonisurvele.“

Tema sõnul oli keeruline töölistele selgitada, et pole ühtegi täisnurka ega sirget seinaosa, mida saaks kasutada mõõtmise kontrolliks. „Igaüks, kes mööda läks, küsis, et kas see asi, mida me ehitame, keeratakse püsti või viiakse kuhugi mujale? Keegi ei suutnud uskuda, et see ebamaine kujund jääbki sinna. Aga siiski tänu projekteerijale, arhitektile ning headele nõuandjatele ja spetsialistidele suutsime panna paika nn kondikava ja ehituse mõistes lähenesime asjale ebatraditsioonilisel viisil. Lõpptulemusega võib rahule jääda, linnaruumi on tekkinud nagu midagi ebamaist, midagi teiselt planeedilt,“ rõõmustab Nuut.

Lõpuks valmis 24 cm paksune valge betoonivalu, maksimumkõrgusega 5,7 meetrit, mille kogukaaluks 130 tonni, ehk 6,5 vana trammi.. Kogu ülejäänud plats toetab ideed ja arhitekt, patriootliku inimesena kujundas peidetud “Eesti 100” motiivi sinna sisse.

„Arhitektoone ei pea igale poole rajama, aga teinekord, kui tunne on õige, siis on hea, kui arendaja seda spondeerib. Mul on hea meel, et AS TTP läks ideega kaasa ja see asi sündida sai,“ lisab Reinson.

Pöörise keskväljaku ehitustööd käivad täie hooga, kevadel rajatakse ka haljastus. Valminuna saab sellest maamärk, mis on loodud kestma. Kui käesoleval aastal on see kingitus riigile ja elanikele, siis aastal 2118 peetakse siin loodetavasti mõnd Eesti 200 juubelüritust.

Loe edasi

Nõmmel valmis põnevate võimalustega ärihoone

Tallinnas Nõmmel avatakse sel nädalal uus ärihoone, mille nimeks on Manta Maja. Aadressil Vabaduse pst 174b valminud voolujoonilise arhitektuuriga hoone funktsioneerib linnapiiril tõmbekeskusena,pakkudes piirkonna elanikele ja ettevõtjatele arvukalt uusi võimalusi töö- ja vabaaja mugavaks veetmiseks.

„Manta Maja iseloomustab kaasaaegne ja uuenduslik kontseptsioon,“ ütles büroopindade väljaüürimisega tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Danel Talpsepp. „Majas tegutseb jõusaal, mida saab soodsa hinna eest külastada ööpäev läbi. Esimesel korrusel hakkavad tegutsema ilusalong, lillepood ning lõunarestoran. Teisel ja kolmandal korrusel asuvad kontoriruumid: avatud büroo, kus ettevõtjatel on võimalus üürida omale töölaud ning nautida kõiki kontoriga kaasatulevaid lisahüvesid.“

Manta Majas on kontoripinda võimalik üürida nii lühiajaliselt kui ka pikemaks perioodiks. Kokku on üüritavat pinda ca 2000 ruutmeetrit, mis jaotub kolme maapealse ja ühe maa-aluse korruse vahel. Hoone väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo ning maja arendaja on Hammerhead OÜ.

Manta Maja on oma nime saanud soolases vees kuni 7-meetri pikkuseks kasvava intelligentse kalaliigi Manta Ray järgi. Manta Ray on tuntud oma pika eluea, tasakaalukuse ning sõbraliku käitumise poolest. Suursugune hiiglane koondab enda ümber hulganisti väiksemaid kalu, kes mereelukaga kaasa ujuvad ja turvalist keskkonda naudivad.

Vaata lisa: http://mantamaja.ee/

 

Loe edasi

Üle poole Pelguranna uuest kõrghoonest müüdud

Madala 16 septembris 2017.

Enam kui pool Tallinnasse Pelguranda, aadressile Madala 16 kerkivast tornelamust on juba müüdud. Reedel, 8. septembril peeti sarikapidu ning hoone on valmis 2018. aasta suveks.

„Müüdud või broneeritud on 53% korteritest,“ ütles projekti müügiga tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Sergei Zahharov. „Ostjad on enamuses kohalikud, kuid kortereid on soetanud ka välismaalased. Maja edu saladus on kindlasti selles, et oleme selle kontseptsiooniga üsna lähedale jõudnud paljude unistuste kodu ideaalile – keset linna, metsa sees ja mere ääres. Madala 16 asub südalinna ligiduses, mere lähedal ning selle akende all on ilusad kõrged puud.“

Madala 16 asub Pelguranna väljaarenenud piirkonnas, kus on olemas koolid, lasteaiad, kauplused, teenindusasutused ning korralik ühistranspordiühendus linna erinevate piirkondadega. Parkimisprobleemid välistab majaelanikele mõeldud kahekorruseline parkla.

Hoone on 14 korruseline ja 45 meetrit kõrge, olles sellega piirkonna uus maamärk. Majas on 88 ühe- kuni neljatoalist korterit.

Madala 16 arendaja on tuntud ettevõtja Endel Siff, korterite müüki korraldab Uus maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisaks: http://madala16.uusmaa.ee/

Loe edasi
content top