content top

Tallinna tuiksoonele kerkivad stiilsed kõrghooned

Tallinnasse Järvele kerkib stiilse arhitektuuriga, 18- ja 19-korruseline kaksiktorn, millest saab väärikas lisa juba piirkonda kerkinud kõrghoonetele. Kompleksi tuleb 195 korterit, lisaks äri ja kaubanduspinnad.

Eesti praeguse aja ühe tipparhitekti Martin Aunini poolt projekteeritud kaks ultramoodsat kõrghoonet valmivad Tallinna tuiksoonel Pärnu maanteel. Kerkiv sihvakas ja suurlinlik maamärk on palistatud erinevate klaaspindade ning katkematu rõdude lindiga, mis suundub dünaamiliselt kõrgusse ja avab hingematvaid vaateid igasse ilmakaarde.

„Kahtlemata on tegemist maiuspalaga neile, kellele meeldib stiilne arhitektuur ja mitmekesised vaated linnale, kõrghoonetele ja tuledesäras tänavatele,“ sõnab Järve Tornides kortereid müüv Uus maa Kinnisvarabüroo maakler Ave Klaser. „Pakkumisel on kahe- kuni viietoalised korterid, millest paljudel on rõdud. Tornide viimastel korrustel asuvad avarad penthouse-tüüpi korterid, mida ilmestavad vastavalt korterile kas katuseaknaga talveaed, pea kogu korterit ümbritsev rõdu või mõlemad.“

Suuremates korterites on majapidamisruum, külaliste tualett ning nn king-size magamistoad. Siseviimistluses kasutatakse heledaid, naturaalseid toone ning kvaliteetseid materjale.

Kogu kompleks valmib üldehituslikult üheaegselt. Kõigepealt, aastal 2020, saab sissekolimiseks valmis TORN2 ning tornide vaheline 2-korruseline büroo-, kaubandus- ja teeninduspindade osa ning seejärel TORN1. Hoonemahte ühendab soe kahekorruseline maa-alune osa, kus paiknevad erineva suurusega parkimiskohad ja panipaigad ning mõned tõstustega garaažiboksid. Parkimiskorrustele ja panipaikadesse pääseb liftiga.

Järve Tornid on väärikaks täienduseks Pärnu maantee ning Tammsaare ja Järvevana teede ristumiskohas, kuhu on juba kerkinud mitmeid sihvakaid elu- ja ärihooneid. Nii on sellest alast saanud omamoodi linnavärav ja suurem keskus, kuhu on koondunud elu, töö, kaubandus ja vaba aeg.

Järve Tornide arendaja on AS TTP, korterite müügiga tegeleb Uus maa Kinnisvarabüroo.

Rohkem infot projekti koduleheküljelt: https://jarvetornid.ee/

Loe edasi

Lasnamäele kerkib uus stock office’i tüüpi ärihoone

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas koostöös Colonna Kinnisvaraga Tallinnas Lasnamäel, Plasti tänaval kiiresti arenevas äri- ja logistikapiirkonnas uute stock office tüüpi äripindade pakkumisega.

Uus Maa äripindade osakonna juhtiva konsultandi Kristjan Ploompuu sõnul on tegemist ajalooliselt tuntud tööstuspiirkonnaga, kus uusi üüripindu napib ja üürnike töötingimused on tihti kehvad. Uued kaasaegsed pinnad peaks rahuldama pikka aega püsinud nõudluse ning tooma piirkonda uut kvaliteeti.

Plasti stock office tugevusteks on hea asukoht väljakujunenud tööstuspiirkonnas, ühistranspordi lähedus ning konkurentsi puudumine piirkonnas. Lasnamäe näol on tegu suure elanikkonnaga linnaosaga, kus asukoht, ümbrus ja teedevõrk toetavad äripindade atraktiivsust ning tänu millele on üürnikel lihtne tööjõudu leida.

Kogu arendusala suurus on 8661 ruutmeetrit ning sinna ehitatakse põhiosas 1-korruseline ärihoone, mille suletud netopind on kokku 3500 m2. Koos uue hoonestusega korrastatakse ümbruskond ning rajatakse täiendavad parkimiskohad.

Plasti tänava stock office’i prognoositav valmimisaeg on 2019. aasta IV kvartal. Pakutavate üüripindade suurused jäävad vahemikku 200-900 m2 ning üürihinnad on vahemikus 5,5 – 7,5 €/m2.

Detailsem lisainfo projekti osas avaldatakse lähimate kuude jooksul.

Lisainfo:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
+372 5347 2228

Loe edasi

Priisle äripark üha laieneb

Tallinnas Lasnamäel alustati Priisle äripargi 3. etapi ehitustöödega. Aadressile Ussimäe 12-1 ja 12-2 rajatakse kaks moodsat ärihoonet.

Uutesse hoonetesse tuleb kokku 22 väljaüüritavat pinda. Suur rõhk pannakse just tänavale ulatavatele kaubanduspindadele ning tööstusliku disainiga laokauplustele, kus on ühendatud büroo, pood ja ladu. Klient saab autoga ukse ette sõita, teha kiiresti oma ostu ning seejärel lahkuda, mida paraku paljud suured kaubanduskeskused ei saa pakkuda. Lisaks kauplustele on oodatud ka teenindusettevõtted.

“Nõudlus uute äripindade vastu Lasnamäel ületab pakkumist,” kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakler Norman Madiberg. “Sellest annab tunnistust pidev kliendipäringute voog ja fakt, et kvaliteetprojektide puhul on tavaliselt 80% pindadest välja üüritud juba nii öelda paberilt.”

Üürnikele pakutakse paindlikke ruumilahendusi ning võimalusel ka mitme äripinna ühendamist.

Priisle Äripark on uus logistika- ja tööstuspark Tallinnas Lasnamäe linnaosas, kus on arendamisel kokku ligi 20 000 ruutmeetrit multifunktsionaalseid pindu, mis võimaldavad paindlike ruumilahenduste näol koondada kaubandus, büroo, lao- või tööstusruumid ühe katuse alla. Rajatav äripark laiub kokku 3,1 hektarisel maa-alal ning on plaanitud valmis ehitada neljas etapis.

Äripargi arendajad on Hammerhead ja Bellvory Management ning ehitustööde peatöövõtja Eventus Ehitus. Projekti konsultandiks on sisearhitekt Karen Bergman Wennesland, kes on pikka aega elanud ja töötanud Londonis. Pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisaks: http://www.priisle.ee/

Loe edasi

FOTOD: Tallinnas valmib põneva arhitektuuriga ärihoone, mille vahendamisel pakutakse ka uudset koostöövormi

Uus Maa Kinnisvarabüroo asus pakkuma multifunktsionaalseid äripindu 2019. aastal valmivas stiilses ärihoones aadressil Artelli 19. Seoses sellega pakutakse kõigile turuosalistele ka täiesti uut koostöövormi.

„Mul on hea meel alustada järjekordset arendusprojekti sellise professionaalse arendajaga nagu on Hammerhead, sest üheskoos loome trende nii kinnisvaraarendamises kui ka vahendamises,“ kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade juhtiv konsultant Kristjan Ploompuu. „Meil on selline kokkulepe, kus Uus Maa koordineerib kõikide erinevate büroode vahelist koostööd. Kes iganes toob kliendi, saab 100% vahendustasu, sh ka Uus Maa. See on äripindadeturul midagi täiesti uut, kus võetakse üks büroo korraldama kogu müüki ja koostööd. Siit ka üleskutse kõikidele maakleritele – võtke minuga ühendust, et saaksite alustada objektide pakkumist oma klientidele.“

Artelli 19 on 2019. aasta suveks kerkiv uus ärihoone nimega K2, mis on selle aasta kevadel valminud ja väga populaarseks osutunud K1 (Kadaka tee 4) arenduse II etapp. Uus hoone on suunatud ettevõtetele, kes soovivad tuua oma esinduskaupluse või äriruumid kaasaegsele, madalate kõrvalkuludega ja ettevõtte vajadustele sobivatele pindadele. Kokku on arenduses ca 2600 ruutmeetrit üüritavat pinda.

K2 Ärihoone fassaad on Kadaka tee ja Artelli tänava poole projekteeritud väga esinduslik ja dünaamiline. Sinna on planeeritud ka silmatorkavad valguslahendused ning avarad vitriinaknad.

Hoone on kavandatud peamiselt ühekorruselise ärihoonena, mis on jagatud eraldi funktsioneerivateks boksideks, mida on võimalik üksteisest sõltumatult kasutusele võtta või bokse omavahel liita suuremaks üüripinnaks. Boksidesse on ligipääs kahelt poolt: esinduslik kliendi sissepääs Artelli tänava poolt ning laadimisuksega sissepääs maja tagant. Lisaks on hoone Kadaka tee poolsesse otsa planeeritud teise korruse büroo- ja teeninduspindade plokk.

Üüripindade lagede kõrgus on kuni 8,5 meetrit, mis võimaldab pinnale teha moodsa sisekorruse või ladustada kaupa kõrgusesse. Igale pinnale on ettenähtud personaalne san-tehniline ruum WC ja dušiga, samuti on igal boksil autonoomne õhk-vesikütte konverteri baasil töötav energiaefektiivne küttelahendus ning jahutus. Lisaks on maja katusele paigaldatud päikesepaneelid, mis tagavad B-energiaklassi.

K2 ärihoone arendaja on Hammerhead OÜ, pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisainfot projekti kodulehelt

Loe edasi

Tallinna kesklinnas alustati unikaalse terrassmaja ehitusega

Tallinna kesklinnas, Torupilli asumis alustati mai alguses põneva terrassmaja ehitusega. T69A nime kandev projekt osutus aga juba eelmüügis nõnda populaarseks, et pea pooled kortereist on müüdud.

„Huvi Tartu mnt 69a terrassmaja vastu on olnud väga suur,“ kinnitas korterite müügiga tegelev Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Eveli Lindell. „Tegemist on haruldase terrassmajaga ning klientide tagasiside põhjal ütleksin, et selliseid korterelamuid võiks kesklinnas rohkemgi olla. Projekt on olnud väga populaarne soomlaste seas, kes on hinnanud pakutavat kvaliteeti, head asukohta vaikses sisekvartalis ja muidugi hoone omanäolisust.“

Lindelli sõnul on arhitektid Aigar Roht ja Anna Niklan kasutanud hoonet kavandades oskuslikult ära sisekvartali privaatsust ning ümbritsevat ajaloolist linnakeskkonda. „Hoone unikaalsusesse on oma panuse andnud ka arendaja, kes eelistas avaraid terrasse ja põnevat liigendust lisakorterite asemel,“ ütleb ta.

T69A on 2019. aasta suvel valmiv neljakorruseline 19 korteriga elumaja, mis rajatakse aadressile Tartu mnt 69a. Kinnistu asub sisehoovis, nõnda ei ole magistraali müra korteritesse kosta. Rajatavad korterid on üldpinnaga 37,2-85,4 ruutmeetrit ning kõigil on lisaks rõdu või terrass. Hoone energiaklass on B.

Elamu arendaja on Favorte OÜ, korterite müügiga tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisaks: http://t69a.uusmaa.ee/

Loe edasi

Pärnu suurarenduses valmib esimene maja juba juulis

Pärnu linna piirile, Tammistesse, on kerkimas arhitektuurselt ühtse stiiliga Nurmenuku elamurajoon, mille näol on tegemist kolmest etapist koosneva suuremahulise projektiga. Tulevasel elanikul on võimalik valida vastavalt tema elustiilile kas eramu, korteri või ridaelamuboksi vahel.

„Projekti teeb eriliseks see, et lisaks kvaliteetsele elamispinnale, mida garanteerib ehitaja, arendatakse välja ka põhjalikult läbimõeldud taristu,“ räägib projekti müügiga tegelev Uus Maa Pärnu büroo maakler Peeter Sepp. „Korteriostja soovib ju kvaliteetkodu, mis muu kõrval tähendab ka valmisehitatud keskkonda ja kvaliteetset ümbrust. Seda kõik siin pakumegi. Võiksin isegi öelda, et Nurmenuku elamurajoon võiks olla teistele kinnisvaraarendajatele oma põhjalikkusega isegi eeskujuks.“

Nurmenuku esimeses etapis ehitatakse kuus B-energiaklassi korterelamut, millest kolmes on igaühes 18 ühe- kuni kolmetoalist korterit, kahes majas on igaühes 17 korterit ja ühes korterelamus saab olema 16 korterit. Esimene hoone valmib käesoleva aasta juulis. Samal ajal algab teise korterelamu ehitus.

Teise etapina ehitatakse kolmes erinevas suuruses eramud: ühekorruselised üldpinnaga 120 m2 ja 150m2 ning kahekorruselised üldpinnaga ca 170 m2. Esimese kolme näidismaja ehitus algab detailplaneeringu kehtestamisel, kõigi eelduste kohaselt käesoleva aasta juunis. Kolmanda etapina rajatakse kuus ridaelamut, kus igas hoones on 8 boksi. Kolmas etapp saab alguse 2019. aasta teises pooles.

Lisaks on kvartalisse planeeritud äripinnad. Käimas on läbirääkimised erinevate toidupoekettidega, lisaks soovitakse tulevases ärihoones näha ka toitlustusettevõtet.

Esimese korterelamu valmimise hetkeks on asfalteeritud kogu elurajooni sõidu- ja kergliiklusteed ning ohutu liiklemise tagamiseks rajatud laiendatud mahasõit Pärnu-Rakvere maanteelt. Paralleelselt valmivad ka rulapark ja universaalne palliplats.

Korterelamud rajatakse vaivundamendile ja laotakse Columbia plokist. Igal korteril on suur rõdu ning alumise korruse korteritel terrassid, olemas on ka parkimiskohad ning panipaigad. Uudse ja põneva lahendusena hakkab korterelamute katustel paiknema üldkasutatav päikeseterrass koos sauna ja puhkeruumiga. Küttesüsteemina kasutatakse säästlikku ja efektiivset maakütet, mis on koduomanikule soodne lahendus ja aitab hoida kommunaalkulud madalad. Kõigis kortermajades on lift.

Kogu kvartali korterelamud, eramud ning ridaelamud seob arhitektuurselt ühtseks tervikuks modernne ja valgusküllane lahendus, mille teostajaks on arhitekt Margit Kõrts. Suurprojekti arendaja on Thessonia OÜ, ehituse peatöövõtja on Crimine OÜ ning korterite, ridaelamute ja eramute müügiga tegeleb Uus Maa Pärnu büroo.

Vaata lisaks: http://nurmenuku.ee/

Loe edasi
content top