content top

Tallinna südames valmivad peagi eksklusiivsed bürood ka väikestele ettevõtetele

Uus Maa Ärikinnisvara OÜ koostöös Novira Capital OÜ-ga alustas Pärnu mnt 31 uue esindusliku ärimaja Büroo 31 väljaüürimist. Hoone valmib 2020. aasta alguses ja selles saab üürida büroopindu suurusega alates 50 m2.

Büroo 31 on osa piirkonna uuest maamärgist – Das Haus arendusest, kus on lisaks büroohoonele eksklusiivsed korterelamud ning atraktiivsed 1. korruse äripinnad ja maa-alune parkla.

Büroopinnad paiknevad 2. -6. korrusel ning on suuruses 50-215 m2, korruste suurus jääb vahemikku 500-900 m2. Hoones on võimalik pakkuda sobiva suurusega kontoriruume nii väikestele kui ka suurtele ettevõtetele. „Büroo 31 on suurepärane võimalus väikestele ettevõtetele, kes soovivad edevat bürood südalinnas“, ütles pindu vahendav Uus Maa Ärikinnisvara maakler Aira Veelmaa. „Viimastel aastatel on turule tulnud väga palju uut büroopinda, kuid pisemad ettevõtted peavad leppima vanemate hoonetega, sest uutes majades väikeseid pindu reeglina ei pakuta”.

Büroo 31 üürnikeks on oodatud kõik väärikad ettevõtted, kes soovivad esinduslikku ja stiilset bürood südalinnas. Arendaja poolt on välja töötatud optimaalne ruumilahendus ja kaks erinevat siseviimistluspaketti, et tulevane üürnik saaks uue büroo võimalikult vähese ajakuluga. „Väiksemate ettevõtete jaoks on eriti oluline, et saaks uue kontori minimaalse ajakuluga ning seda Büroo 31 pakub. Piltlikult öeldes, otsustada tuleb vaid vaiba värv”, sõnas Veelmaa. „Suuremate pindade puhul on siiski võimalus üürnikul ruumilahenduse ja siseviimistluse osas ka kaasa rääkida. Seda muidugi seni, kuni ehituslikult on veel võimalik muudatusi teha”.

Büroo 31-s on kokku ligi 3000 m2 büroopinda. Üürilepingute sõlmimine on alanud, üürnikud saavad hoonesse sisse kolida 2020. aasta veebruaris.

Lisainfo: https://uusmaa.ee/pakkumine/153-buroo-31-uurile-anda-uued-a-klassi-burood-alates-50m2/

Loe edasi

Uus Maa korraldab ERR-i Tuisu tänava kinnistute müüki

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas Eesti Rahvusringhäälingule (ERR) kuuluvate kinnistute müüki Tallinnas Tuisu ja Tervise tänaval, kuhu varasemalt plaaniti uue tele- ja raadiokompleksi ehitamist.

Kokku on kinnistuid viis ning need müüakse enampakkumise korras. Tallinna Linnaplaneerimise Amet on novembris 2011 võtnud kirjaliku seisukoha, millest tuleneb, et müüdavat ala nähakse tulevikus multifunktsionaalsena, kus võiksid asuda nii elu- kui ärihooned.

„Tarbijate nõudlus korterite järele terviklikult arendatud keskkondades on suur,“ ütles kinnistute müüki korraldav Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakler Eduard Sorokin. „Müügisolev projekt annab võimaluse arendada terviklik elukeskkond, kus lisaks korteritele on toetavad teenused ja rekreatsioonivõimalused. Kutsume kõiki huvitatud isikuid meiega kontakteeruma ja osalema, enampakkumine leiab praeguse kava kohaselt aset märtsis.“

Kinnistute pindala on kokku: 41 569 m2. Kehtiv detailplaneering lubab maksimaalseks maapealseks brutoehitusmahuks 34 000 ruutmeetrit ning suurimaks hoonete kõrguseks 56 meetrit.

Lisainfo objekti koduleheküljelt: www.uusmaa.ee/tuisu

Loe edasi

Tallinna tuiksoonele kerkivad stiilsed kõrghooned

Tallinnasse Järvele kerkib stiilse arhitektuuriga, 18- ja 19-korruseline kaksiktorn, millest saab väärikas lisa juba piirkonda kerkinud kõrghoonetele. Kompleksi tuleb 195 korterit, lisaks äri ja kaubanduspinnad.

Eesti praeguse aja ühe tipparhitekti Martin Aunini poolt projekteeritud kaks ultramoodsat kõrghoonet valmivad Tallinna tuiksoonel Pärnu maanteel. Kerkiv sihvakas ja suurlinlik maamärk on palistatud erinevate klaaspindade ning katkematu rõdude lindiga, mis suundub dünaamiliselt kõrgusse ja avab hingematvaid vaateid igasse ilmakaarde.

„Kahtlemata on tegemist maiuspalaga neile, kellele meeldib stiilne arhitektuur ja mitmekesised vaated linnale, kõrghoonetele ja tuledesäras tänavatele,“ sõnab Järve Tornides kortereid müüv Uus maa Kinnisvarabüroo maakler Ave Klaser. „Pakkumisel on kahe- kuni viietoalised korterid, millest paljudel on rõdud. Tornide viimastel korrustel asuvad avarad penthouse-tüüpi korterid, mida ilmestavad vastavalt korterile kas katuseaknaga talveaed, pea kogu korterit ümbritsev rõdu või mõlemad.“

Suuremates korterites on majapidamisruum, külaliste tualett ning nn king-size magamistoad. Siseviimistluses kasutatakse heledaid, naturaalseid toone ning kvaliteetseid materjale.

Kogu kompleks valmib üldehituslikult üheaegselt. Kõigepealt, aastal 2020, saab sissekolimiseks valmis TORN2 ning tornide vaheline 2-korruseline büroo-, kaubandus- ja teeninduspindade osa ning seejärel TORN1. Hoonemahte ühendab soe kahekorruseline maa-alune osa, kus paiknevad erineva suurusega parkimiskohad ja panipaigad ning mõned tõstustega garaažiboksid. Parkimiskorrustele ja panipaikadesse pääseb liftiga.

Järve Tornid on väärikaks täienduseks Pärnu maantee ning Tammsaare ja Järvevana teede ristumiskohas, kuhu on juba kerkinud mitmeid sihvakaid elu- ja ärihooneid. Nii on sellest alast saanud omamoodi linnavärav ja suurem keskus, kuhu on koondunud elu, töö, kaubandus ja vaba aeg.

Järve Tornide arendaja on AS TTP, korterite müügiga tegeleb Uus maa Kinnisvarabüroo.

Rohkem infot projekti koduleheküljelt: https://jarvetornid.ee/

Loe edasi

Lasnamäele kerkib uus stock office’i tüüpi ärihoone

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas koostöös Colonna Kinnisvaraga Tallinnas Lasnamäel, Plasti tänaval kiiresti arenevas äri- ja logistikapiirkonnas uute stock office tüüpi äripindade pakkumisega.

Uus Maa äripindade osakonna juhtiva konsultandi Kristjan Ploompuu sõnul on tegemist ajalooliselt tuntud tööstuspiirkonnaga, kus uusi üüripindu napib ja üürnike töötingimused on tihti kehvad. Uued kaasaegsed pinnad peaks rahuldama pikka aega püsinud nõudluse ning tooma piirkonda uut kvaliteeti.

Plasti stock office tugevusteks on hea asukoht väljakujunenud tööstuspiirkonnas, ühistranspordi lähedus ning konkurentsi puudumine piirkonnas. Lasnamäe näol on tegu suure elanikkonnaga linnaosaga, kus asukoht, ümbrus ja teedevõrk toetavad äripindade atraktiivsust ning tänu millele on üürnikel lihtne tööjõudu leida.

Kogu arendusala suurus on 8661 ruutmeetrit ning sinna ehitatakse põhiosas 1-korruseline ärihoone, mille suletud netopind on kokku 3500 m2. Koos uue hoonestusega korrastatakse ümbruskond ning rajatakse täiendavad parkimiskohad.

Plasti tänava stock office’i prognoositav valmimisaeg on 2019. aasta IV kvartal. Pakutavate üüripindade suurused jäävad vahemikku 200-900 m2 ning üürihinnad on vahemikus 5,5 – 7,5 €/m2.

Detailsem lisainfo projekti osas avaldatakse lähimate kuude jooksul.

Lisainfo:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
+372 5347 2228

Loe edasi

Priisle äripark üha laieneb

Tallinnas Lasnamäel alustati Priisle äripargi 3. etapi ehitustöödega. Aadressile Ussimäe 12-1 ja 12-2 rajatakse kaks moodsat ärihoonet.

Uutesse hoonetesse tuleb kokku 22 väljaüüritavat pinda. Suur rõhk pannakse just tänavale ulatavatele kaubanduspindadele ning tööstusliku disainiga laokauplustele, kus on ühendatud büroo, pood ja ladu. Klient saab autoga ukse ette sõita, teha kiiresti oma ostu ning seejärel lahkuda, mida paraku paljud suured kaubanduskeskused ei saa pakkuda. Lisaks kauplustele on oodatud ka teenindusettevõtted.

“Nõudlus uute äripindade vastu Lasnamäel ületab pakkumist,” kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakler Norman Madiberg. “Sellest annab tunnistust pidev kliendipäringute voog ja fakt, et kvaliteetprojektide puhul on tavaliselt 80% pindadest välja üüritud juba nii öelda paberilt.”

Üürnikele pakutakse paindlikke ruumilahendusi ning võimalusel ka mitme äripinna ühendamist.

Priisle Äripark on uus logistika- ja tööstuspark Tallinnas Lasnamäe linnaosas, kus on arendamisel kokku ligi 20 000 ruutmeetrit multifunktsionaalseid pindu, mis võimaldavad paindlike ruumilahenduste näol koondada kaubandus, büroo, lao- või tööstusruumid ühe katuse alla. Rajatav äripark laiub kokku 3,1 hektarisel maa-alal ning on plaanitud valmis ehitada neljas etapis.

Äripargi arendajad on Hammerhead ja Bellvory Management ning ehitustööde peatöövõtja Eventus Ehitus. Projekti konsultandiks on sisearhitekt Karen Bergman Wennesland, kes on pikka aega elanud ja töötanud Londonis. Pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisaks: http://www.priisle.ee/

Loe edasi

FOTOD: Tallinnas valmib põneva arhitektuuriga ärihoone, mille vahendamisel pakutakse ka uudset koostöövormi

Uus Maa Kinnisvarabüroo asus pakkuma multifunktsionaalseid äripindu 2019. aastal valmivas stiilses ärihoones aadressil Artelli 19. Seoses sellega pakutakse kõigile turuosalistele ka täiesti uut koostöövormi.

„Mul on hea meel alustada järjekordset arendusprojekti sellise professionaalse arendajaga nagu on Hammerhead, sest üheskoos loome trende nii kinnisvaraarendamises kui ka vahendamises,“ kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade juhtiv konsultant Kristjan Ploompuu. „Meil on selline kokkulepe, kus Uus Maa koordineerib kõikide erinevate büroode vahelist koostööd. Kes iganes toob kliendi, saab 100% vahendustasu, sh ka Uus Maa. See on äripindadeturul midagi täiesti uut, kus võetakse üks büroo korraldama kogu müüki ja koostööd. Siit ka üleskutse kõikidele maakleritele – võtke minuga ühendust, et saaksite alustada objektide pakkumist oma klientidele.“

Artelli 19 on 2019. aasta suveks kerkiv uus ärihoone nimega K2, mis on selle aasta kevadel valminud ja väga populaarseks osutunud K1 (Kadaka tee 4) arenduse II etapp. Uus hoone on suunatud ettevõtetele, kes soovivad tuua oma esinduskaupluse või äriruumid kaasaegsele, madalate kõrvalkuludega ja ettevõtte vajadustele sobivatele pindadele. Kokku on arenduses ca 2600 ruutmeetrit üüritavat pinda.

K2 Ärihoone fassaad on Kadaka tee ja Artelli tänava poole projekteeritud väga esinduslik ja dünaamiline. Sinna on planeeritud ka silmatorkavad valguslahendused ning avarad vitriinaknad.

Hoone on kavandatud peamiselt ühekorruselise ärihoonena, mis on jagatud eraldi funktsioneerivateks boksideks, mida on võimalik üksteisest sõltumatult kasutusele võtta või bokse omavahel liita suuremaks üüripinnaks. Boksidesse on ligipääs kahelt poolt: esinduslik kliendi sissepääs Artelli tänava poolt ning laadimisuksega sissepääs maja tagant. Lisaks on hoone Kadaka tee poolsesse otsa planeeritud teise korruse büroo- ja teeninduspindade plokk.

Üüripindade lagede kõrgus on kuni 8,5 meetrit, mis võimaldab pinnale teha moodsa sisekorruse või ladustada kaupa kõrgusesse. Igale pinnale on ettenähtud personaalne san-tehniline ruum WC ja dušiga, samuti on igal boksil autonoomne õhk-vesikütte konverteri baasil töötav energiaefektiivne küttelahendus ning jahutus. Lisaks on maja katusele paigaldatud päikesepaneelid, mis tagavad B-energiaklassi.

K2 ärihoone arendaja on Hammerhead OÜ, pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisainfot projekti kodulehelt

Loe edasi
content top