content top

Tallinna tuiksoonele kerkivad stiilsed kõrghooned

Tallinnasse Järvele kerkib stiilse arhitektuuriga, 18- ja 19-korruseline kaksiktorn, millest saab väärikas lisa juba piirkonda kerkinud kõrghoonetele. Kompleksi tuleb 195 korterit, lisaks äri ja kaubanduspinnad.

Eesti praeguse aja ühe tipparhitekti Martin Aunini poolt projekteeritud kaks ultramoodsat kõrghoonet valmivad Tallinna tuiksoonel Pärnu maanteel. Kerkiv sihvakas ja suurlinlik maamärk on palistatud erinevate klaaspindade ning katkematu rõdude lindiga, mis suundub dünaamiliselt kõrgusse ja avab hingematvaid vaateid igasse ilmakaarde.

„Kahtlemata on tegemist maiuspalaga neile, kellele meeldib stiilne arhitektuur ja mitmekesised vaated linnale, kõrghoonetele ja tuledesäras tänavatele,“ sõnab Järve Tornides kortereid müüv Uus maa Kinnisvarabüroo maakler Ave Klaser. „Pakkumisel on kahe- kuni viietoalised korterid, millest paljudel on rõdud. Tornide viimastel korrustel asuvad avarad penthouse-tüüpi korterid, mida ilmestavad vastavalt korterile kas katuseaknaga talveaed, pea kogu korterit ümbritsev rõdu või mõlemad.“

Suuremates korterites on majapidamisruum, külaliste tualett ning nn king-size magamistoad. Siseviimistluses kasutatakse heledaid, naturaalseid toone ning kvaliteetseid materjale.

Kogu kompleks valmib üldehituslikult üheaegselt. Kõigepealt, aastal 2020, saab sissekolimiseks valmis TORN2 ning tornide vaheline 2-korruseline büroo-, kaubandus- ja teeninduspindade osa ning seejärel TORN1. Hoonemahte ühendab soe kahekorruseline maa-alune osa, kus paiknevad erineva suurusega parkimiskohad ja panipaigad ning mõned tõstustega garaažiboksid. Parkimiskorrustele ja panipaikadesse pääseb liftiga.

Järve Tornid on väärikaks täienduseks Pärnu maantee ning Tammsaare ja Järvevana teede ristumiskohas, kuhu on juba kerkinud mitmeid sihvakaid elu- ja ärihooneid. Nii on sellest alast saanud omamoodi linnavärav ja suurem keskus, kuhu on koondunud elu, töö, kaubandus ja vaba aeg.

Järve Tornide arendaja on AS TTP, korterite müügiga tegeleb Uus maa Kinnisvarabüroo.

Rohkem infot projekti koduleheküljelt: https://jarvetornid.ee/

Loe edasi

Uus Maa Kinnisvarabüroo pakub nüüd ka juriidilist abi

Foto: Eduard Stogov

Uus Maa Kinnisvarabüroo laiendas oma teenuste portfelli juriidilise nõu pakkumisega kinnisvaraga seotud küsimustes.

„Uue teenusega alustamise tingis asjaolu, et erinevaid eluvaldkondi puudutavad juriidilised nüansid muutuvad aina keerukamaks. Nõnda ka kinnisvarasektoris,“ sõnas Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. „Paljud meie kliendid vajavad abi ka juriidilistes küsimustes, millega advokaadibüroode uksi kulutada ei tasu või polegi mõtet. Meil on olemas know-how, hoiame hinna soodsa ning esmane nõustamine on tasuta. Kindlasti on see teenus oluline ka tulevase müügitehingu sujuvaks ettevalmistamiseks, et kui müüdava varaga võiks tekkida mingeid muresid, püüame need juba eos lahendada.“

Uus Maa Kinnisvarabüroo juristi Karlis Kolgi sõnul pakutakse klassikalist kinnisvara-alast õigusteenust, milleks on juriidilise nõu andmine, lepingute koostamine ja esindamine vaidlustes (nii kohtuvälistes kui ka kohtulikes). „Eeltoodu pole kindlasti limiteeritud nimekiri. Kuulame ära kõik palved ja kui need on seotud kinnisvarajuriidiliste küsimustega, siis pakume kliendile abi. Kui vaja, lahendame tõsisemad probleemid koostöös teiste pädevate institutsioonidega,“ lisas Kolk.

Rohkem infot Uus Maa poolt pakutavate juriidiliste teenuste kohta leiab siit: https://www.uusmaa.ee/hinnakiri/juriidiline-noustamine/

Loe edasi

Lasnamäele kerkib uus stock office’i tüüpi ärihoone

Uus Maa Kinnisvarabüroo alustas koostöös Colonna Kinnisvaraga Tallinnas Lasnamäel, Plasti tänaval kiiresti arenevas äri- ja logistikapiirkonnas uute stock office tüüpi äripindade pakkumisega.

Uus Maa äripindade osakonna juhtiva konsultandi Kristjan Ploompuu sõnul on tegemist ajalooliselt tuntud tööstuspiirkonnaga, kus uusi üüripindu napib ja üürnike töötingimused on tihti kehvad. Uued kaasaegsed pinnad peaks rahuldama pikka aega püsinud nõudluse ning tooma piirkonda uut kvaliteeti.

Plasti stock office tugevusteks on hea asukoht väljakujunenud tööstuspiirkonnas, ühistranspordi lähedus ning konkurentsi puudumine piirkonnas. Lasnamäe näol on tegu suure elanikkonnaga linnaosaga, kus asukoht, ümbrus ja teedevõrk toetavad äripindade atraktiivsust ning tänu millele on üürnikel lihtne tööjõudu leida.

Kogu arendusala suurus on 8661 ruutmeetrit ning sinna ehitatakse põhiosas 1-korruseline ärihoone, mille suletud netopind on kokku 3500 m2. Koos uue hoonestusega korrastatakse ümbruskond ning rajatakse täiendavad parkimiskohad.

Plasti tänava stock office’i prognoositav valmimisaeg on 2019. aasta IV kvartal. Pakutavate üüripindade suurused jäävad vahemikku 200-900 m2 ning üürihinnad on vahemikus 5,5 – 7,5 €/m2.

Detailsem lisainfo projekti osas avaldatakse lähimate kuude jooksul.

Lisainfo:
Fred Linnukütt
fred@uusmaa.ee
+372 5347 2228

Loe edasi

Priisle äripark üha laieneb

Tallinnas Lasnamäel alustati Priisle äripargi 3. etapi ehitustöödega. Aadressile Ussimäe 12-1 ja 12-2 rajatakse kaks moodsat ärihoonet.

Uutesse hoonetesse tuleb kokku 22 väljaüüritavat pinda. Suur rõhk pannakse just tänavale ulatavatele kaubanduspindadele ning tööstusliku disainiga laokauplustele, kus on ühendatud büroo, pood ja ladu. Klient saab autoga ukse ette sõita, teha kiiresti oma ostu ning seejärel lahkuda, mida paraku paljud suured kaubanduskeskused ei saa pakkuda. Lisaks kauplustele on oodatud ka teenindusettevõtted.

“Nõudlus uute äripindade vastu Lasnamäel ületab pakkumist,” kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade maakler Norman Madiberg. “Sellest annab tunnistust pidev kliendipäringute voog ja fakt, et kvaliteetprojektide puhul on tavaliselt 80% pindadest välja üüritud juba nii öelda paberilt.”

Üürnikele pakutakse paindlikke ruumilahendusi ning võimalusel ka mitme äripinna ühendamist.

Priisle Äripark on uus logistika- ja tööstuspark Tallinnas Lasnamäe linnaosas, kus on arendamisel kokku ligi 20 000 ruutmeetrit multifunktsionaalseid pindu, mis võimaldavad paindlike ruumilahenduste näol koondada kaubandus, büroo, lao- või tööstusruumid ühe katuse alla. Rajatav äripark laiub kokku 3,1 hektarisel maa-alal ning on plaanitud valmis ehitada neljas etapis.

Äripargi arendajad on Hammerhead ja Bellvory Management ning ehitustööde peatöövõtja Eventus Ehitus. Projekti konsultandiks on sisearhitekt Karen Bergman Wennesland, kes on pikka aega elanud ja töötanud Londonis. Pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisaks: http://www.priisle.ee/

Loe edasi

Uus Maa Kinnisvarabüroo kolis vastvalminud Maakri Kvartalisse

uus maa, uus maa kinnisvarabüroo, maakri, maakri kvartal

Foto: Kristi Djomin

Kõik on uus maikuus! Uus Maa Kinnisvarabüroo peakorter kolis senistest Rävala puiestee ruumidest uude, vastvalminud Maakri Kvartalisse Tallinna ärikeskuse südames.

Alates 25. maist ootame oma kliente senistest avaramatesse, meeldivamatesse ja mis peamine – tuliuutesse ruumidesse aadressil Maakri 19, A Maja, 5. korrus. Sissepääs hoonesse toimub Rävala pst poolsest peauksest.

Uutes ruumides jätkavad Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatus, elamis- ja äripindade maaklerid, hindamisosakond ning tugiteenused.

Ootame külla!

PS! Ja nagu ikka, nagu alati – parimad müügi- ja üüripakkumised leiad aadressilt: www.uusmaa.ee.

Loe edasi

FOTOD: Tallinnas valmib põneva arhitektuuriga ärihoone, mille vahendamisel pakutakse ka uudset koostöövormi

Uus Maa Kinnisvarabüroo asus pakkuma multifunktsionaalseid äripindu 2019. aastal valmivas stiilses ärihoones aadressil Artelli 19. Seoses sellega pakutakse kõigile turuosalistele ka täiesti uut koostöövormi.

„Mul on hea meel alustada järjekordset arendusprojekti sellise professionaalse arendajaga nagu on Hammerhead, sest üheskoos loome trende nii kinnisvaraarendamises kui ka vahendamises,“ kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo äripindade juhtiv konsultant Kristjan Ploompuu. „Meil on selline kokkulepe, kus Uus Maa koordineerib kõikide erinevate büroode vahelist koostööd. Kes iganes toob kliendi, saab 100% vahendustasu, sh ka Uus Maa. See on äripindadeturul midagi täiesti uut, kus võetakse üks büroo korraldama kogu müüki ja koostööd. Siit ka üleskutse kõikidele maakleritele – võtke minuga ühendust, et saaksite alustada objektide pakkumist oma klientidele.“

Artelli 19 on 2019. aasta suveks kerkiv uus ärihoone nimega K2, mis on selle aasta kevadel valminud ja väga populaarseks osutunud K1 (Kadaka tee 4) arenduse II etapp. Uus hoone on suunatud ettevõtetele, kes soovivad tuua oma esinduskaupluse või äriruumid kaasaegsele, madalate kõrvalkuludega ja ettevõtte vajadustele sobivatele pindadele. Kokku on arenduses ca 2600 ruutmeetrit üüritavat pinda.

K2 Ärihoone fassaad on Kadaka tee ja Artelli tänava poole projekteeritud väga esinduslik ja dünaamiline. Sinna on planeeritud ka silmatorkavad valguslahendused ning avarad vitriinaknad.

Hoone on kavandatud peamiselt ühekorruselise ärihoonena, mis on jagatud eraldi funktsioneerivateks boksideks, mida on võimalik üksteisest sõltumatult kasutusele võtta või bokse omavahel liita suuremaks üüripinnaks. Boksidesse on ligipääs kahelt poolt: esinduslik kliendi sissepääs Artelli tänava poolt ning laadimisuksega sissepääs maja tagant. Lisaks on hoone Kadaka tee poolsesse otsa planeeritud teise korruse büroo- ja teeninduspindade plokk.

Üüripindade lagede kõrgus on kuni 8,5 meetrit, mis võimaldab pinnale teha moodsa sisekorruse või ladustada kaupa kõrgusesse. Igale pinnale on ettenähtud personaalne san-tehniline ruum WC ja dušiga, samuti on igal boksil autonoomne õhk-vesikütte konverteri baasil töötav energiaefektiivne küttelahendus ning jahutus. Lisaks on maja katusele paigaldatud päikesepaneelid, mis tagavad B-energiaklassi.

K2 ärihoone arendaja on Hammerhead OÜ, pindade väljaüürimisega tegeleb Uus Maa Kinnisvarabüroo.

Vaata lisainfot projekti kodulehelt

Loe edasi
content top