content top

Eesti kinnisvaraturg läbi 25 aasta: korrapäratust postsovjetist tipptasemel ärikeskkonnaks

Jaanus Laugus, Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees
Uus Maa on tänaseks kinnisvaraturul tegutsenud 25 aastat. On paras aeg meenutada, kuidas meie äri alguse sai ja kuhu tänaseks jõudnud oleme.

Kinnisvaraäri sai Eestis 1990ndatel alguse nii, nagu kõik teisedki ettevõtlusvaldkonnad – saabus taasiseseisvumine, kapitalism ning nõnda hakati kõigi meile igapäevaste tegevusaladega ka pihta. Tollal polnud kinnisvaravahendamise alal veel suurt spetsialiseerumist, maaklerid tegelesid vajadusel mõlema valdkonnaga, nii elukondliku kui ärikinnisvaraga. Ilmselt oli Uus Maa siiski esimene kinnisvarabüroo, kus hakati neid valdkondi eristama ja inimesed spetsialiseerusid, kas siis elukondliku või ärikinnisvara vahendusele.

1990ndatel puudusid Tallinna kesklinnas täismahus büroohooned. Peamiselt oli tegemist multifunktsionaalsete hoonetega, kus osa pindadest olid õigusjärgsetele omanikele tagastatud korterid, mida üüriti välja ka büroodena. Puudusid ka väljakujunenud laomajandid ning tööstuslinnakud ning sellised hooned asusuid tihtilugu kesklinna tuiksoonel, segamini elukeskkonnaga. Esialgu tegeletigi sellises keskkonnas kinnisvara majandamise, renoveerimise ja arendamisega. Võttis aastaid, enne kui hakkas toimuma tööstus- ja laomajanduse ärakolimine kesklinnast. Äärelinnas leidus muidugi rohkem sellist liiki hooneid, kuid pärinedes nõukogude ajast, olid need amortiseerunud ning inetud.

Uued ja modernsed büroohooned ning praktilised lao- ja tööstuslinnakud on kerkinud linnapilti viimase 20 aasta jooksul (esimesed kõrgemad kontorihooned alates 1996-97) ning Tallinn on tundmatuseni muutunud. On rõõm imetleda head äriarhitektuuri, mida Tallinn täna pakub. Alustades kunagisest Tallinna Panga hoonest, Kawe Plazast, Kaksiktornist ja lõpetades innovaatilise Maakri Kvartaliga.

Võib julgelt väita, et Tallinn on innovaatiline ja kaasaegne euroopalik ärikeskus, kus on lisaks suurepärased ja läbipaistvad ettevõtlustingimused ning soodne keskkond äri ajada. Oleme eeskujuks paljudele “vana Euroopa” linnadele ning riikidele.

Siiski on vaja rohkem, ja hoopis julgemalt, vaadata ning tegutseda muu maailma suunas, et asjalikud ettevõtjad meid leiaks, meie külalislahkust, tänast eetilist ja korrapärast ärikultuuri uudistama tuleks ning oma ettevõtteidki meie suunas laiendama hakkaks.

Kui võrrelda aega, kust tulime ning kus oleme täna, võib öelda, et keskkond on meil saanud moodsaks ja äriinfrastruktuur väga hästi arenenud. Nüüd oleks vaja keskenduda majandusküsimustele, mis tihti on poliitilised ja seotud näiteks maksudega. Keskendugem selle hoidmisele ja arendamisele, milles oleme Euroopas tuntud – hea maksu- ja ärikeskkonnaga riigina. Põnev ja arenev kinnisvaraturg on kõige selle tulemuseks.

Loe edasi

Tänurõõm – Uus Maa Kinnisvarabüroo 25 aastat

Eve Soppe, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht
Uus Maa Kinnisvarabüroo tähistab 25. tegevusaastat. Selle väärika sündmuse puhul tahaksin rääkida meie inimestest.

Meie Rävala büroo fuajee seinal on 36 kuldses raamis uusmaaka portreefotot. Need inimesed on meiega seotud olnud 10 aastat ja enam. Nad on silma paistnud järjepidevuse, töökuse ja klientide ootuseid ületava teenindamisega. Olete meile eeskujuks! Suur, suur tänu, et olete meiega!

Uus Maa inimesed ei ole pürginud glamuurse ajakirja esikaanele ja neid ei leia kohtutäiturite klientide hulgas. Vastupidi, see ettevõte koondab enda alla inimesed, kes võtavad klientide soove kuulda ja täidavad neid. Meie inimestel on teenindamisgeen, lisaks ka probleemidele lahenduste leidmise ja hoolimise geen. Ja see teeb meid kõiki õnnelikuks!

Kinnisvararingkonnas teatakse, et sellesse ettevõttesse on raske maakleriks saada ja jääda – nõutakse pühendumist ja enda oskuste pidevat täiendamist. Uusmaakat iseloomustabki õpihimu ja igikestev areng.

Meid poleks olemas, kui inimkond ei vajaks kodude leidmisel abi ja nõu. Kliente teenindame kui oma parimaid sõpru – kordaläinud tehingust saadav rõõm on kahepoolne.

Suur tänu Uus Maa asutajatele, kõigile tegevjuhtidele, osakonna- ja harujuhtidele! Eriline tänu Jaanus Laugusele, Mika Sucksdorffile ja Meelis Tammrele! Ettevõtte partneritena olete te meid, uusmaakaid tugevalt suunanud ja innustanud.

Tänan oma inimesi ja teen teile sügava kummarduse. Olgu teil ikka head sooovid südames ja tahe toetuda meie ettevõtte teeninduskultuuri põhisamble: kui kliendid on rahul, oleme ka meie rahul!

Loe edasi

Meie kogemus: kuidas muuta ettevõte töötajasõbralikuks

Aiki Otsalt, Uus Maa Kinnisvarabüroo personalijuht
Eestis on juba aastaid tunnustatud pere- ja töötajasõbralikke ettevõtteid. Kui varem oli see eraalgatuslik initsiatiiv, siis nüüd jagab peresõbraliku tööandja märgist ka Sotsiaalministeerium. Seega on pehmed väärtused iga aastaga aina olulisemal kohal. Nii ka meil.

Peresõbralikkuse kujundamiseks on vaja tahet ja pealehakkamist soosivat keskkonda. Kusjuures, kindlasti jõuate ka rahaliste küsimusteni, kuid tasub tähele panna, et raha ei ole kõige tähtsamal kohal.

Näiteks, tulles mõttele luua mängutuba või puhkenurk, võib tunduda, et ideeks see jääbki, sest rahalisi vahendeid ei ole. Siin aga tuleb appi loovus. Puhketuba sisustades leiab töökaaslaste hulgast kindlasti neid, kel näiteks korralik diivan kodus kasutult seismas. Samuti võib koguda kolleegidelt mänguasju, millest oma lapsed välja on kasvanud.

Selliste ideede täideviimisel on vaja leida õiged inimesed. Olulisim on, et oleks keegi, kellel on initsiatiiv ja kes on särtsakas algataja. Tööl kipuvad jututeemad ikka spetsiifilise valdkonna ümber tiirlema, aga kui natuke süvitsi minna ja uurida, mis on inimeste huvid, võib leida mitmeid mõttekaaslasi, kes oma oskuste ja kontaktidega suurt lisaväärtust saavad anda. Need arutelud annavad võimaluse kuulata inimeste arvamusi, mis aitab omakorda kaasa diskussiooni tekkimisele ja koos otsustamisele. Lõpuks muutub see ühistegevuseks.

 

Olge terved

Iga aastaga kasvab Eestis rahvasportlaste hulk. On joogahuvilisi, talisuplejaid, jalgrattureid, maratoonareid, matkajaid – palju selliseid hobisid, mille harrastamine suuri rahalisi vahendeid ei nõua. Näiteks võib joogamati soojemal ajal parki maha tõmmata või talvel koos jääaugu puurida ja üheskoos sinna sisse hüpata.

Selliste sportlike ettevõtmiste juures on ka järjepidevus võtmesõna. Näiteks on populaarsed töötajatevahelised sammuvõistlused, mis vältavad nädal või kaks. Uus Maa Kinnisvarabüroo inimesed võistlesid eelmisel aastal omavahel sammudes 10 kuud. Kokku tehti 106 miljonit sammu, kusjuures parimad tegid iga päev 14 000 sammu. Selleks kasutati Omroni sammulugejaid, mis olid väga töökindlad, kannatades ka juhuslikku masinpesu.

Ettevõtmine oli niivõrd märkimisväärne, et seda tunnustas Omron tasuta seadmete, Rakvere Spa oma kinkekaartide ja Sportland pakkus suuri soodustusi.

Lisaks on Uus Maas saanud traditsiooniks kevadel matkamas käia. Eelmisel aastal toimus matk Kakerdaja rabas, millest võtsid osa ka lapsed. Selline ettevõtmine pole sugugi kulukas, kuid positiivne laeng on töötajatele garanteeritud.

Spordi ja liikumisega käib kaasas ka tervislik toitumine. Hea mõte on just praegu, talveilmade ajal sisse viia näiteks taimetee joomine, mille eest keegi aktiivne töökaaslane vastutada võiks, et see alati valmis ja kättesaadav oleks. Samuti on hea mõte korraldada puuviljapäevi, mis aitab talvisel perioodil kaduma läinud vitamiinide varusid kehas täiendada. Miks mitte tuua kontorisse purk ühiskasutatavat D-vitamiini?

Selliseid suuremaid ja väiksemaid mõtteid on palju. Omast kogemusest ütlen, et inimestele lähevad tegelikult korda ka väga väikesed asjad, mis ei pea üldse palju maksma. Oluline on, et need väikesed asjad tuleksid südamest.

Loe edasi

Uus Maa Kinnisvarabüroo on taas Eesti edukaim

um2016Äripäeva poolt koostatava edukaimate kinnisvarabüroode edetabeli võitjaks tuli ka sel aastal Uus Maa.

„Olen Uus Maa meeskonna üle uhke, tänu kellele saame taaskord kinnitada, et oleme kindlalt ja stabiilselt parimad kinnisvarateenuste pakkujad turul,“ ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. „Siirad tänusõnad kõigile klientidele, kes on oma kinnisvaramured meie hoolde usaldanud, võimaldanud meil areneda ning kasvada. Mul on suur rõõm tõdeda, et meie strateegia – panustada klientide rahulolu suurendamisse läbi kõrge töömoraali ja töötajate järjepideva professionaalse arendamise, on kandnud vilja. Suurt rolli mängib kõrge tulemuse saavutamisel ka töötajate rahulolu ning meie juhtide ja administratsiooni pingutused selles vallas.“

Uus Maa Kinnisvarabüroo käive oli 2015. aastal 3,14 miljonit eurot, mis teeb aastaseks kasvuks 16%. Samal ajal oli ettevõtte ärikasum 0,75 miljonit eurot ning see näitaja aasta jooksul kolmekordistus. Uus Maa on kogu edetabelis ka suurima kasumikasvuga kinnisvarabüroo.

Ka 2015. aastal saavutas Uus Maa kinnisvarabüroode TOP-is esikoha.

Loe edasi

Uus Maa avas Tallinnas uue esinduse

Mai alguses avas Uus Maa Kinnisvarabüroo uue esinduse kesklinna ja Kadrioru piiril, aadressil Kreutzwaldi 9.

Tegemist on frantsiisiettevõttega, mille nimeks on Uus Maa Kadriorg ja büroo juhiks pikaajalise kogemusega kutseline maakler Margit Sild, kes on pärjatud nii Eesti Aasta Maakleri tiitliga kui ka olnud aastaid Uus Maa parimate hulgas.

„Olen tänulik, et mulle pakuti põnevat väljakutset luua uus tugev üksus. Hetkel on meie meeskonnas neli maaklerit ja keskendume eelkõige Kadrioru ja kesklinna kinnisvara vahendamisele,“ räägib Margit Sild. „Miks just frantsiis? Mulle on Uus Maa väärtused ja firmakultuur südamelähedased. Uus Maal on selja taga 24 aastat ajalugu ning seega ka sama palju kogemusi, teadmisi ja infopagasit. Meie tegevust toetab asjatundlik meeskond ja hea sidusteenuste võrgustik. Loodan, et Uus Maa värvides harukontoreid tekib juurde ka teistesse Tallinna linnaosadesse, sest meil on palju võimekaid maaklereid, kellest võiksid välja kasvada juhid.“

Uus Maa Kinnisvarabüroo on oma kontoritega esindatud pea kõikides Eesti suuremates linnades. Tallinnas asuvad lisaks peakontorile ka äsja avatud Kadrioru esindus ja 2010. aastal tegevust alustanud Pirita büroo.

Loe edasi

Uus Maa alustas ainulaadsete Kinnisvarakruiisidega

Uus_Maa_KinnisvarakruiisUus Maa Kinnisvarabüroo alustas Eestis unikaalsete, uusarendusi tutvustavate Uus Maa Kinnisvarakruiisidega. Tegemist on hea võimalusega nii koduotsijaile, kes saavad mugava ja informatiivse bussisõidu jooksul külastada ja oma käega katsuda uusi arendusprojekte kui ka arendajaile, kelle poolt pakutavat saabub korraga vaatama suur hulk tõsiseid ostuhuvilisi.

Uus Maa Kinnisvarakruiisi eesmärk on tutvustada uusarendusi kogu spektri ulatuses. Valikus on väikeseid butiikmaju, rekonstrueerimisprojekte, luksuslikke kesklinnakortereid kui ka uuselamuid äärelinnas, kortereid nii investeerimiseks kui ka peredele. Kinnisvarakruiisidelt leiab igaüks endale midagi, sest valikus on erinevaid asukohti ning kaetud on lai hinnavahemik.

„Laupäevane Uus Maa Kinnisvarakruiis on Eestis ainulaadne, samas mitte esimene sellelaadne Uus Maa poolt korraldatud üritus,“ rääkis Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Kaie Kass-Agcay. „Oleme juba kaks aastat oma headele koostööpartneritele teinud analoogseid ringsõite, et viia neid kurssi turul toimuvaga ja näidata 3D-piltide asemel reaalset toodet. Nüüd otsustasime aga suunda muuta ja viia hoopis ostukliendid uusarendustele. Portaalides eristumine keeruline, kõik vilgutavad oma bännereid ja eripakkumisi – üks uhkem kui teine. Millised on aga need tooted oma tegelikus keskkonnas – selle väljaselgitamine võib võtta aega nädalaid. Uus Maa Kinnisvarakruiisi raames sai bussitäis rahvast 4 tunni jooksul näha head valikut objektidest kõigis linnaosades. Lisaks ka turu- ja hinnainfot.“

Nüüdseks on toimunud kaks avalikku Kinnisvarakruiisi, millest üks oli suunatud eesti ja teine soome klientidele. Huvi on olnud erakordselt suur, tagasiside äärmiselt positiivne ning tänu sõitudele on toimunud ka reaalsed tehingud.

Kinnisvarakruiiside kohta saab rohkem infot e-posti teel kinnisvarakruiis@uusmaa.ee

Loe edasi
content top