content top

Uus Maa Kinnisvarabüroo pakub nüüd ka juriidilist abi

Foto: Eduard Stogov

Uus Maa Kinnisvarabüroo laiendas oma teenuste portfelli juriidilise nõu pakkumisega kinnisvaraga seotud küsimustes.

„Uue teenusega alustamise tingis asjaolu, et erinevaid eluvaldkondi puudutavad juriidilised nüansid muutuvad aina keerukamaks. Nõnda ka kinnisvarasektoris,“ sõnas Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. „Paljud meie kliendid vajavad abi ka juriidilistes küsimustes, millega advokaadibüroode uksi kulutada ei tasu või polegi mõtet. Meil on olemas know-how, hoiame hinna soodsa ning esmane nõustamine on tasuta. Kindlasti on see teenus oluline ka tulevase müügitehingu sujuvaks ettevalmistamiseks, et kui müüdava varaga võiks tekkida mingeid muresid, püüame need juba eos lahendada.“

Uus Maa Kinnisvarabüroo juristi Karlis Kolgi sõnul pakutakse klassikalist kinnisvara-alast õigusteenust, milleks on juriidilise nõu andmine, lepingute koostamine ja esindamine vaidlustes (nii kohtuvälistes kui ka kohtulikes). „Eeltoodu pole kindlasti limiteeritud nimekiri. Kuulame ära kõik palved ja kui need on seotud kinnisvarajuriidiliste küsimustega, siis pakume kliendile abi. Kui vaja, lahendame tõsisemad probleemid koostöös teiste pädevate institutsioonidega,“ lisas Kolk.

Rohkem infot Uus Maa poolt pakutavate juriidiliste teenuste kohta leiab siit: https://www.uusmaa.ee/hinnakiri/juriidiline-noustamine/

Loe edasi

Uus Maa Kinnisvarabüroo kolis vastvalminud Maakri Kvartalisse

uus maa, uus maa kinnisvarabüroo, maakri, maakri kvartal

Foto: Kristi Djomin

Kõik on uus maikuus! Uus Maa Kinnisvarabüroo peakorter kolis senistest Rävala puiestee ruumidest uude, vastvalminud Maakri Kvartalisse Tallinna ärikeskuse südames.

Alates 25. maist ootame oma kliente senistest avaramatesse, meeldivamatesse ja mis peamine – tuliuutesse ruumidesse aadressil Maakri 19, A Maja, 5. korrus. Sissepääs hoonesse toimub Rävala pst poolsest peauksest.

Uutes ruumides jätkavad Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatus, elamis- ja äripindade maaklerid, hindamisosakond ning tugiteenused.

Ootame külla!

PS! Ja nagu ikka, nagu alati – parimad müügi- ja üüripakkumised leiad aadressilt: www.uusmaa.ee.

Loe edasi

Uus Maa jätkab hoogsalt laienemist

Uus Maa Pärnu Kuninga büroo avamine aprillis 2018.

Uus Maa on tuntud ja laialt levinud kaubamärk. Kindlasti on aga põnev ka teada, et lisaks emafirmale ja selle filiaalidele tegutseb üle Eesti kümme Uus Maa frantsiisi. Just äsja avati Uus Maa Pärnu Kuninga tänava frantsiis.

„Frantsiisid on loomulik jätk ettevõtte arengus,“ räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. „Meie tippspetsialistidele oli vaja järgmist taset, kus nad saaksid päris iseseisvalt oma äri proovida, kuid samas ei pea Uus Maast lahkuma.“

Eelkõige sai Uus Maa frantsiisipoliitika alguse väljaspool Tallinna, teistes linnades, kus peakontori-poolne järjepidev juhtimine polnud võimalik ega mõttekas ning kohalikud tiimid tahtsid ise oma ära proovida.

Esimene Uus Maa frantsiis loodi Pärnus 2008. aasta oktoobris, millele järgnes Tartu juunis 2009. Mõlemad toimivad siiani väga edukalt. Läbi aastate on Uus Maa nime kandvaid frantsiise juurde tulnud, ümberkorraldatud ja ka liidetud. Tänase seisuga on neid 10.

„Ma arvan, Uus Maa toimibki kõige paremini, kui organisatsiooni moodustavad nii harud kui frantsiisid. Samas aga usun, et frantsiiside arv on siiski kasvav. Autonoomsus on paljudele ettevõtja vaimu omavatele spetsialistidele vajalik ning motiveeriv,“ räägib Laugus. „Kinnisvarabüroode frantsiisi osas laieneme kindlasti üle kogu Eesti ja arvatavasti ka Tallinnas. Uus Maa on tugev ja usaldusväärne bränd. Tulevikus näeme meie värvides palju nii öelda butiikkontoreid, mis asuvad oma kindlas piirkonnas, klientidele ja nende vajadustele lähedal.“

 

Mugavus ja iseseisvus

„Frantsiisi puhul on hea see, et ei pea enam ise jalgratast leiutama, vaid saad kohe hakata tegutsema juba tuntud kaubamärgi all,“ ütleb 2016. aastal loodud Uus Maa Kadrioru büroo juht Margit Sild. „Juba välja kujunenud koolitussüsteem, turundustugi jms on suureks boonuseks.“

Silla sõnul tagab tuntud kaubamärgi all tegutsemine kia kasuliku koostöö. „Arvan, et oleme üle-Eestiliselt frantsiisikolleegidega kenasti oma koha leidnud. Tallinnas on meil hetkel kaks frantsiisi – peale Uus Maa Kadrioru büroo veel Pirita büroo ja tööd on meile kõigile jagunud. Pigem on hea teada, et “omade”, ehk heade koostööpartnerite tugi ja võrgustik on olemas.“

 

Kuidas saada Uus Maa frantsiisiks?

Uus Maa frantsiisi saavad luua kõik, kes vastavad tingimustele. „See on läbirääkimiste küsimus,“ ütleb Laugus. „Siiski, frantsiisivõimaluse anname vaid aktiivselt töötavatele maakleritele, kes on reaalselt tegutsenud vähemalt 2 aastat. Üheks oluliseks eelduseks on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja kutsetunnistus.“

INTERVJUU

Feliks Krapp, äsja avatud Uus Maa Pärnu Kuninga büroo juht

 

Kuidas tekkis mõte luua Pärnusse oma frantsiis?

Uus Maa on Eesti üks kõige suuremaid ja vanemaid kinnisvarafirmasid. Tallinnas torkab hästi silma, Tartus ka, kuid meile tundus, et Pärnus on selle firma potentsiaal veel korralikult kasutamata.“

 

Kas Pärnus on turgu?

Pärnu turg ei ole oma mahtudelt loomulikult võrreldav Tallinna või Tartuga – siin on hetkel ikkagi vaid 60-80 tehingut kuus. Ometi ei tähenda see seda, rääkides kujundlikult, et kui näiteks mõnes keskmise suurusega linnas on peatänaval paar söögikohta, siis keegi, kes leiab, et suudab ja oskab teha asja samahästi või isegi paremini, ei võiks avada samuti oma restorani. Pigem on edu võti selles, kas uustulija suudab paremini majandada ja leida üles konkurentsieelised, pakkuda kvaliteetsemat teenust, millega võtta oma turuosa.

Töötamine Uus Maas on talletanud piisavalt kogemusi, et teada, kuidas pakkuda head teenust. Positiivne on ka see, et viimastel aastatel on kohalik turg elavnenud, ostuaktiivsus (ning ka hinnad) kasvanud, kerkivad uued korterelamud, lähiajal terved linnaosad (näiteks 300 korteriga Valgre linnaosa Pärnu Tennisehalli taga või siis kuuest korterelamust, hulgast paarismajadest ning eramust koosnev Nurmenuku uusrajoon Pärnu ja Tammiste vahel). Turu iseloom on muutunud ja on näha ostuaktiivsuse kasvamist. Nõudlus uute kvaliteetsete, seejuures nii keskmise kui ka kõrgema hinnaklassiga, elamispindade järele on suur ja õnneks on ka arendajad palju uusi projekte käivitanud. Pärnu uueneb meie silme all!

Seejuures ei pruugi ostja olla alati kohalik. Tegu on ikkagi atraktiivse kuurortlinnaga, mille kõrval pole ka tööstust unustatud. Näiteks peagi on kerkimas uus vineeritehas, millega tekib juurde 200 uut töökohta. Kõik linna tööd otsima tulnud vajavad elamispinda. Täna elavad nad veel üürikorterites, kuid varem või hiljem soovivad rajada päris oma kodu. Majanduse elavnemine ja palkade jätkuv kasv loob soodsa pinnase korterelamute rajamiseks ka Pärnus. Kasvab nõudlus, kasvab ka pakkumine!

 

Kuninga büroo on teine Uus Maa frantsiis Pärnus – kas ruumi jätkub mõlemale?

Püüame praegu lähtuda eelkõige Uus Maa kõrgetest standarditest. Kas kasvame Akadeemia büroost kuidagi erinevaks – seda näitab aeg! Kõrgete standardite juurde jääme aga igal juhul. Konkureerima me ei hakka, pigem võimendame üksteist. Iga reklaamiga, mida teeme, reklaamime kas otse või kaudselt ka Akadeemia bürood, lõppkokkuvõttes kogu Uus Maad. Usun, et hakkame tegema head ja vastastikku kasulikku koostööd.

 

Kui palju maaklereid Kuninga büroos tegutsema hakkab?

Veel veebruari alguses oli meid vaid kaks, ehk siis need kes frantsiisi alusel uue büroo asutasid kuid täna on meid juba kodulehel viis maaklerit. Hiljuti liitus meiega näiteks Sirje Peetri Pindist, väga kogenenud asjatundja, kes on pidanud seda ametit üle kümne aasta. Läbirääkimised käivad veel mitme inimesega. Mitmed on meid ise üles otsinud ja avaldanud soovi tulla meie juurde tööle.

 

Kas teil on plaanis pakkuda ka mõnd päris uut teenust Pärnu kontekstis?

Võimalik, et proovime pöörata suuremat tähelepanu haldusteenuse pakkumisele. Mõtteid ja ideid on mitmesuguseid, millised suudame ellu viia, eks seda näita aeg.

Loe edasi

Euromoney valis Uus Maa Eesti parimaks kinnisvarabürooks

Uus Maa Kinnisvarabüroo valiti Euromoney poolt taas Eesti parimaks kinnisvarabürooks. Tegu on juba kolmanda korraga, mil Uus Maa selle väärika tiitli sai.

Järjekorras 13. kinnisvarauuringu (Real Estate Survey) raames küsitleti 2462 vastajat 1218 ettevõttest, kokku 75 riigist. Fookuses oli nii kinnisvarafirmade poolt pakutavate teenuste hulk kui ka nende kvaliteet.

„Oleme väga meelitatud sellise tunnustuse eest. Mis saab olla parem, kui klientide rahulolu ja konkurentide heakskiit meie töö osas,“ ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus.

Uus Maa Kinnisvarabüroo on Euromoney poolt varasemalt pärjatud aastatel 2009 ja 2010.

Euromoney on üks tuntumaid finantsajakirju, mis tegutseb aastast 1969. Ajakirja lugejaskonnaks ja uuringutes osalejaiks on peamiselt äriettevõtete juhid, kelle arvamuse ja häälte põhjal koostati ka nimetatud edetabel.

Loe edasi

Eesti kinnisvaraturg läbi 25 aasta: korrapäratust postsovjetist tipptasemel ärikeskkonnaks

Jaanus Laugus, Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees
Uus Maa on tänaseks kinnisvaraturul tegutsenud 25 aastat. On paras aeg meenutada, kuidas meie äri alguse sai ja kuhu tänaseks jõudnud oleme.

Kinnisvaraäri sai Eestis 1990ndatel alguse nii, nagu kõik teisedki ettevõtlusvaldkonnad – saabus taasiseseisvumine, kapitalism ning nõnda hakati kõigi meile igapäevaste tegevusaladega ka pihta. Tollal polnud kinnisvaravahendamise alal veel suurt spetsialiseerumist, maaklerid tegelesid vajadusel mõlema valdkonnaga, nii elukondliku kui ärikinnisvaraga. Ilmselt oli Uus Maa siiski esimene kinnisvarabüroo, kus hakati neid valdkondi eristama ja inimesed spetsialiseerusid, kas siis elukondliku või ärikinnisvara vahendusele.

1990ndatel puudusid Tallinna kesklinnas täismahus büroohooned. Peamiselt oli tegemist multifunktsionaalsete hoonetega, kus osa pindadest olid õigusjärgsetele omanikele tagastatud korterid, mida üüriti välja ka büroodena. Puudusid ka väljakujunenud laomajandid ning tööstuslinnakud ning sellised hooned asusuid tihtilugu kesklinna tuiksoonel, segamini elukeskkonnaga. Esialgu tegeletigi sellises keskkonnas kinnisvara majandamise, renoveerimise ja arendamisega. Võttis aastaid, enne kui hakkas toimuma tööstus- ja laomajanduse ärakolimine kesklinnast. Äärelinnas leidus muidugi rohkem sellist liiki hooneid, kuid pärinedes nõukogude ajast, olid need amortiseerunud ning inetud.

Uued ja modernsed büroohooned ning praktilised lao- ja tööstuslinnakud on kerkinud linnapilti viimase 20 aasta jooksul (esimesed kõrgemad kontorihooned alates 1996-97) ning Tallinn on tundmatuseni muutunud. On rõõm imetleda head äriarhitektuuri, mida Tallinn täna pakub. Alustades kunagisest Tallinna Panga hoonest, Kawe Plazast, Kaksiktornist ja lõpetades innovaatilise Maakri Kvartaliga.

Võib julgelt väita, et Tallinn on innovaatiline ja kaasaegne euroopalik ärikeskus, kus on lisaks suurepärased ja läbipaistvad ettevõtlustingimused ning soodne keskkond äri ajada. Oleme eeskujuks paljudele “vana Euroopa” linnadele ning riikidele.

Siiski on vaja rohkem, ja hoopis julgemalt, vaadata ning tegutseda muu maailma suunas, et asjalikud ettevõtjad meid leiaks, meie külalislahkust, tänast eetilist ja korrapärast ärikultuuri uudistama tuleks ning oma ettevõtteidki meie suunas laiendama hakkaks.

Kui võrrelda aega, kust tulime ning kus oleme täna, võib öelda, et keskkond on meil saanud moodsaks ja äriinfrastruktuur väga hästi arenenud. Nüüd oleks vaja keskenduda majandusküsimustele, mis tihti on poliitilised ja seotud näiteks maksudega. Keskendugem selle hoidmisele ja arendamisele, milles oleme Euroopas tuntud – hea maksu- ja ärikeskkonnaga riigina. Põnev ja arenev kinnisvaraturg on kõige selle tulemuseks.

Loe edasi

Tänurõõm – Uus Maa Kinnisvarabüroo 25 aastat

Eve Soppe, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht
Uus Maa Kinnisvarabüroo tähistab 25. tegevusaastat. Selle väärika sündmuse puhul tahaksin rääkida meie inimestest.

Meie Rävala büroo fuajee seinal on 36 kuldses raamis uusmaaka portreefotot. Need inimesed on meiega seotud olnud 10 aastat ja enam. Nad on silma paistnud järjepidevuse, töökuse ja klientide ootuseid ületava teenindamisega. Olete meile eeskujuks! Suur, suur tänu, et olete meiega!

Uus Maa inimesed ei ole pürginud glamuurse ajakirja esikaanele ja neid ei leia kohtutäiturite klientide hulgas. Vastupidi, see ettevõte koondab enda alla inimesed, kes võtavad klientide soove kuulda ja täidavad neid. Meie inimestel on teenindamisgeen, lisaks ka probleemidele lahenduste leidmise ja hoolimise geen. Ja see teeb meid kõiki õnnelikuks!

Kinnisvararingkonnas teatakse, et sellesse ettevõttesse on raske maakleriks saada ja jääda – nõutakse pühendumist ja enda oskuste pidevat täiendamist. Uusmaakat iseloomustabki õpihimu ja igikestev areng.

Meid poleks olemas, kui inimkond ei vajaks kodude leidmisel abi ja nõu. Kliente teenindame kui oma parimaid sõpru – kordaläinud tehingust saadav rõõm on kahepoolne.

Suur tänu Uus Maa asutajatele, kõigile tegevjuhtidele, osakonna- ja harujuhtidele! Eriline tänu Jaanus Laugusele, Mika Sucksdorffile ja Meelis Tammrele! Ettevõtte partneritena olete te meid, uusmaakaid tugevalt suunanud ja innustanud.

Tänan oma inimesi ja teen teile sügava kummarduse. Olgu teil ikka head sooovid südames ja tahe toetuda meie ettevõtte teeninduskultuuri põhisamble: kui kliendid on rahul, oleme ka meie rahul!

Loe edasi
content top